Здания, расположенные у подножия Тоомемяги вдоль улицы Карла Эрнста фон Бэра, имели различное назначение – в 1805 году участок принадлежал Тартускому университету и использовался садоводами, в середине XIX века участки сменили владельца и там расположились пивные погреба. Позднее недвижимость вновь перешла в пользование университета, и здание было перестроено, пишет ERR.

В последний раз, в 1990-х годах, комплекс зданий использовал Эстонский университет естественных наук. Последние почти 30 лет здания были заброшены. На прошлой неделе начались работы по сносу комплекса.

"На сегодняшний день выдано разрешение на частичный снос, однако заявление на получение разрешения на строительство для реконструкции или, так сказать, для нового строительства еще не подано. Сносить разрешено все те части, которые определены в детальной планировке или разрешены к сносу специальными условиями охраны памятников", – сказал главный архитектор Тартуской городской управы Иво-Свен Риет.

На участке действует детальная планировка 2014 года. Главный специалист по охране памятников старины Тартуской городской управы Эгле Тамм сказала, что необходимо отреставрировать расположенное вдоль улицы здание из красного кирпича, которое было построено в XIX веке и довольно хорошо сохранилось. Также необходимо сохранить три подвала со сводчатыми потолками, которые расположены в западной части комплекса.

"Это очень необычные подвалы – их, конечно, называют подвалами, но они не находятся под землей, а расположены над землей, это очень впечатляющие помещения с цилиндрическими сводами, довольно редкие, им около 150 лет или даже больше", – пояснила Тамм.

Согласно действующей детальной планировке, территория на 90% предназначена под жилую застройку, а на 10% – под предприятия обслуживания и торговли.

По словам Риета, согласно детальной планировке, на участке появятся три здания, в которых в общей сложности разрешено построить 44 квартиры: "Высота определена в детальной планировке по зонам застройки. Наибольшая высота составляет около 16 метров от уровня земли; эту высоту мы уточнили в условиях проектирования, выданных 3 марта, то есть мы разрешили увеличить ее на 10%, чтобы жилые помещения могли выйти из тени склона и получать больше света".

Представитель компании OÜ Kesklinna Kinnisvara Кристьян Мугра сообщил в письменном комментарии ERR, что самое высокое здание будет пятиэтажным и с балконами, кроме того, будет построен новый меньший дом с пятью квартирами, а двухэтажное здание из красного кирпича вдоль улицы будет отреставрировано. В основном планируется строительство квартир с 2-4 комнатами, однако, например, в реставрируемом здании также планируется создать небольшие лофты, занимающие два этажа. Мугра добавил, что парковка в основном будет решена в подземном закрытом паркинге, а часть парковочных мест разместится также под новым меньшим зданием и во дворе.

Комментируя сроки, Мугра сообщил, что снос планируется завершить в мае, а разрешения на строительство могут быть получены к осени. Завершение строительства двух меньших домов запланировано на весну-лето следующего года, а пятиэтажный дом может быть готов весной 2028 года.