Если еще месяц назад аналитики ожидали роста шестимесячного Euribor до 3,2% к концу года, то сейчас прогнозы скорректированы до уровня 2,9%.

По состоянию на 14 апреля шестимесячный Euribor составил 2,475%. Это значительно ниже пиковых значений осени 2023 года, когда ставка превышала 4%, и исторического максимума 2008 года, когда показатель достигал 5,5%.

Главный экономист Swedbank Тыну Мертсина отмечает, что текущий уровень в 2,5% все еще превышает историческое среднее значение, которое за 27 лет существования евро составило около 1,8%. Однако он подчеркивает, что нынешняя ситуация не является исключительной. Самый высокий средний уровень ставки наблюдался в период с 1999 по 2004 годы и составлял около 3,5%.

Несмотря на то, что ожидаемый к концу года рост ставки до 2,9% увеличит долговую нагрузку, эксперты призывают не принимать решения о покупке жилья, основываясь исключительно на колебаниях Euribor.

По словам руководителя сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма, ожидание "лучших времен" может обойтись дороже, чем обслуживание кредита при текущих ставках. Для примера: при кредите в 140 000 евро разница в ежемесячном платеже между историческим средним Euribor и прогнозом на конец года составляет около 80 евро в месяц, или около 1000 евро в год.

В то же время, если из-за ожидания человек продолжает платить за аренду (например, 700 евро в месяц), а стоимость самой недвижимости за год вырастет на 5%, общие потери от промедления могут достичь 16 000 евро.

Специалисты напоминают, что жилищный кредит берется на десятилетия, в течение которых ставка неизбежно будет меняться в обе стороны. Поскольку большинство договоров привязано к шестимесячному Euribor, сумма платежа для заемщиков пересчитывается дважды в год.