Kredex будет предлагать поручительство большим семьям и переселяющимся в сельские регионы людям
Согласно законопроекту Министерства экономики фонд Kredex будет предлагать поручительство большим семьям – для них размер самофинансирования при покупке жилья в кредит снизится с 10 до 5%. Поручительством фонда также смогут воспользоваться люди, покупающие жилье в сельской местности.
Поручительство фонда предусмотрено для семей, в которых воспитывается более троих детей, живущих на съемной жилплощади и с доходом нетто от 1600 до 2200 евро в месяц. Предполагается, что в Эстонии около 1200 таких домохозяйств.
По оценке Министерства финансов, аренда жилья для таких семей означает по сравнению с выплатой жилищного кредита дополнительный расход в размере 40-120 евро в месяц. Из-за этого семьям труднее копить деньги на первый взнос. В министерстве посчитали, что в случае поручительства Kredex для накопления необходимой на первый взнос суммы потребуется два с половиной года вместо пяти лет.
Нулевой первый взнос в министерстве не считают разумным, поскольку это не соответствует принципам ответственности при ходатайстве о кредите. При выдаче кредита банк должен быть уверен, что в случае неожиданных перемен клиент будет финансово состоятелен.
В Эстонии 19 000 семей с тремя и более детьми. У 30% из них не самые лучшие жилищные условия. Жилье снимают 3160 таких семей.
Сейчас поручительство Kredex в размере 10% распространяется на молодые семьи с ребенком до 15 лет. Согласно новому законопроекту молодой семьей будет считаться родитель или родители в возрасте до 35 лет, воспитывающие по крайней мере одного ребенка в возрасте до 16 лет, или родитель или родители в возрасте до 40 лет, воспитывающие по крайней мере двух детей в возрасте до 16 лет.
По оценке министерства, семьи тратят на аренду квартиры больше, чем тратили бы в случае жилищного кредита. Особенно актуально это для семей в Таллинне, Тарту и Пярну.
Поручительство при покупке жилья в сельской местности
В законопроекте министерства определена новая группа получателей поручительства Kredex – люди, покупающие или реконструирующие жилье в сельской местности. Это касается жилья за пределами Харьюмаа, Тартумаа и Пярну. Мера не распространяется на поселок Сауга, Пайкузе, Вильянди, Рапла, Кохила, Раквере, Курессааре и Хаапсалу. Предельная сумма для поручительства – 80 000 евро.
Сейчас банки выдают кредит под залог недвижимости, но зачастую покупаемое в сельской местности жилье требует реконструкции и его ценности для залога недостаточно.
Редактор: Евгения Зыбина
