Спор о Доме Черноголовых, расположенном в Старом городе Таллинна по адресу Пикк, 26, длится уже много лет. В январе этого года министр финансов Юрген Лиги направил властям Таллинна письмо, в котором рекомендовал городской управе достичь компромисса с Братством черноголовых по поводу судьбы здания.

Лиги указал на то, что и братство, и Таллинн хотят, чтобы Дом черноголовых остался открытым культурным центром, и позиция Братства показывает, что оно готово к соглашению, по которому столица сможет использовать здание для культурных мероприятий в течение ста лет.

"Просим вас рассмотреть предложения Братства и надеемся, что вы найдете возможности для проведения содержательных переговоров с Братством и достигнете компромисса, который будет решением для обеих сторон и общественности, а также снимет напряженность в отношениях между общинами, связанными с культурой", - написал Лиги.

Министр финансов отметил, что в предыдущие годы в судебных делах, связанных с возвращением Дома черноголовых, суды не ставили под сомнение права Братства как правомочного субъекта реформы собственности в отношении Дома черноголовых.

"При проведении реформы собственности Эстония исходила из принципа, что, как правило, законным собственникам по возможности следует возвращать их имущество, чтобы компенсировать утраченные во время советской оккупации права и восстановить исторические отношения собственности. Этот принцип нашел конституционное обоснование в положении о защите частной собственности, закрепленном в Конституции 1992 года", - сказал Лиги.

По его оценке, содержательные позиции, представленные как городской администрацией, так и Братством, показывают, что компромисс, удовлетворяющий обе стороны, возможен.

Однако вице-мэр Таллинна Тийт Терик не согласился с министром финансов. В письме, отправленном Лиги в четверг, Терик сообщил, что Таллинн остается при своей прежней позиции и не желает возвращения Дома черноголовых. Соответствующее ходатайство столичное городское собрание направило правительству еще в 2006 году.

"Статус Дома черноголовых как важного культурного объекта укрепился с течением времени. В ходе обсуждений и разбирательств не появилось убедительных аргументов в пользу изменения отношений собственности, поэтому Таллинн не считает целесообразным начинать соответствующие переговоры", - сказал Терик.

Он обратил внимание на решение Таллиннского окружного суда от 2013 года, согласно которому за более чем 20 лет после восстановления независимости Эстонии Братство черноголовых в Таллинне не вело заметной деятельности, и ситуация до сих пор не изменилась.

По словам Терика, об этом свидетельствует и тот факт, что созданная в 2010 году в Эстонии некоммерческая организация "Братство таллиннских черноголовых" была исключена из регистра в 2024 году из-за систематического непредставления финансовой отчетности.

Присяжный адвокат Антс Нымпер из адвокатского бюро Ellex Raidla, представляющего Братство черноголовых, сообщил летом прошлого года Министерству финансов, что Братство желает стать законным собственником объекта недвижимости, но оставит здание под контролем Таллинна на основании права на застройку или права пользования.

Нымпер предложил правительству возможность установить в качестве предварительного условия для возврата имущества заключение обязательственно-правового договора, обязывающего установить право на застройку или право пользования.

Адвокат обосновал желание Братства вернуть здание тем, что таким образом будут достигнуты цели реформы собственности, исправлена историческая несправедливость и сохранено культурное наследие.

Для себя Братство хочет получить исключительное право получить в Доме черноголовых как минимум две комнаты для проведения собраний на основании договора аренды.

"Для Братства очень важно, чтобы собрания и мероприятия могли проводиться именно в Доме черноголовых. В то же время Братство не желает получать в пользование те помещения, которые представляют большой общественный интерес или необходимы для функционирования культурного центра", - подтвердил Нымпер.

В ноябре 2024 года с Министерством финансов связался также представитель Братства черноголовых Ральф-Георг Тишер, который в своем письме указал, что Братство черноголовых купило здание в 1531 году, а в 1940 году оно было отчуждено оккупационными властями.

Поэтому Братство считает, что вопрос о возвращении здания следует рассматривать, прежде всего, с точки зрения того, что речь идет о незаконно отчужденном имуществе.

"Здесь также важно отметить, что Братство черноголовых является правомочным субъектом реформы собственности, - отметил Тишер. - Почему имущество Братства должно быть вновь принудительно отчуждено или Братство должно отказаться от своих законных требований, если неоспоримая потребность города Таллинна в "открытом доме культуры" может быть удовлетворена с помощью юридически гарантированных договоров?"

Тишер отметил тогда, что Братство действует в Таллинне и в настоящее время, но его активность в общественной жизни сдерживают сложные отношения с Таллинном, которые, как оно надеются, в будущем изменятся к лучшему.