Площадь планируемой территории составляет около 3,12 гектара. Здесь предусмотрено строительство новых коммерческих зданий, общественных площадей, расширение Балтийского рынка, создание общественных пешеходных дорожек и озелененного паркового пространства с крупными деревьями, передает пресс-служба столичной мэрии.

Городские власти считают, что новая пространственная концепция логично объединит Балтийский рынок, творческий городок Теллискиви и Каламая, а также значительно улучшит связь между пешеходными и велосипедными маршрутами.

Согласно планировке, архитектурно и исторически ценные фабричные и промышленные здания сохранят и отреставрируют, подчеркнув историческую многослойность района и органично интегрировав её в новое городское пространство.

Одним из наиболее заметных визуальных элементов планировки станет акцентное здание высотой 33,4 метра с выразительной архитектурой, запланированное на пересечении продолжений улиц Копли и Коцебу.

Нижняя часть здания будет минимальной по объему и оставит на уровне земли достаточное пространство для передвижения, более широкий двухэтажный объем начинается лишь с высоты 22 метров.

Для акцентного здания предусмотрена общественная функция, например размещение заведений общественного питания или галерей. Форма и расположение здания выбраны таким образом, чтобы сохранить виды на силуэт Старого города, в охранную зону которого частично попадает территория. Окончательное решение будет определено в ходе архитектурного конкурса.

Основой для составления детальной планировки послужила концепция архитектурного бюро KOKO arhitektid. Планировку разработала компания K-Projekt AS.