Застройкой квартала, расположенного в тартуском районе Юлейыэ, займется эстонское предприятие по развитию недвижимости Livida Grupp. Компания стала собственником территории в 2023 году, и теперь городские власти выдали разрешение на строительство.

Исполнительный директор компании Каарель Кийдрон рассказал, что проект включает как квартиры, так и коммерческие площади. Теперь необходимо завершить процессы проектирования и заключить договор на строительство по подходящей цене. Кийдрон добавил, что сейчас сложно прогнозировать точные сроки начала работ. "Мы хотели бы начать в течение года", – отметил глава Livida.

Кийдрон пояснил, что к моменту перехода квартала в собственность Livida Grupp детальная планировка уже была утверждена. Она устанавливала объем новой застройки и долю сохраняемых зданий. "Сохранению подлежат знаковые для дрожжевого завода строения", – подтвердил Кийдрон. В их числе, например, фасад завода и старый спиртовой склад.

По словам Кийдрона, Livida Grupp приобрела квартал в том числе из-за его уникальности. Он добавил, что подобных целостных кварталов вблизи центра города практически не осталось. За покупкой стоял не только бизнес-расчет, но и эмоциональная связь с этим местом. "Судьба дрожжевой фабрики важна для многих тартусцев, и для нас в том числе", – сказал Кийдрон.

Здание дрожжевого завода, построенное в 1883 году, со временем стало разрушаться.

Тартуский городской архитектор Иржи Тинтера констатировал, что заброшенное здание плохо сказывается на облике города и может стать опасным для людей. Он добавил, что если доступ в здание открыт, возрастает риск того, что кто-то выберет его для ночлега. В таких случаях повышается и вероятность возникновения пожара.

Тинтера отметил, что обновление квартала поможет повысить плотность застройки в центре. "Когда центр города заселен плотнее, услуги становятся доступнее. Это избавляет людей от необходимости лишний раз использовать автомобиль", – пояснил архитектор.

Тинтера добавил, что теперь у горожан появится выбор – вместо удаленных районов поселиться в новостройке в самом центре.