По словам Пиллессона, за последние десять лет наибольший рост цен на недвижимость показал район Пыхья-Таллинн, прежде всего микрорайон Каламая.

"Медианная цена на квартиры там превышает 4500 евро за квадратный метр. Для сравнения, в районе Кадриорг, который является самым дорогим в районе Кесклинн, медианная цена составляет около 4000 евро за квадратный метр", – отметил Пиллессон, слова которого передала представляющая интересы бюро недвижимости пиар-фирма.

По оценке Пиллессона, в Таллинне есть еще три микрорайона с хорошими предпосылками для роста цен благодаря своему расположению, инфраструктуре, новым проектам и появлению рабочих мест: Кельдримяэ, Сикупилли и Старый город.

"Несмотря на хорошее расположение микрорайон Кельдримяэ остается незаметным и словно отрезанным от центра улицей Лийвалайа. Благодаря кварталу Артери с 3000 рабочими местами деловой квартал Маакри расширился за Лийвалайа. Большое влияние также может начать оказывать Центральный рынок, который после запланированной реконструкции может стать центром притяжения, как Рынок Балтийского вокзала сейчас. Если город примет решение о реконструкции Лийвалайа, это может придать дополнительный импульс для роста цен в Кельдримяэ", – аргументировал свое предположение Пиллессон.

На рост цен в Сикупиллии, по его словам,  могут повлиять быстрое развитие кварталов Ülemiste City и Фале и строительство главного терминала Rail Baltic.

"Важную роль играет и проходящая через этот район трамвайная линия между центром города и аэропортом, а также близость высокооплачиваемых рабочих мест в городке Юлемисте", – отметил он.

Перспективным в плане покупки недвижимости Старый город Паллоссон считает в связи с изменившейся финансовой и геополитической ситуацией, из-за которой квартиры в Старом городе сейчас продают многие иностранцы, активно покупавшие там жилье в 1990-х и в начале 2000-х.

"Хорошую квартиру в Старом городе можно приобрести по цене около 3500–4000 евро за квадратный метр, что сопоставимо со стоимостью новостроек на окраинах города", – сказал Паллоссон.

По его словам, за пределами Таллинна рост цен также наблюдается в Тапа благодаря расширению военного городка и в Пайде из-за строительства четырехполосного шоссе.