Проблемы с выплатами могут возникнуть, прежде всего, в экономических секторах, на которые оказывают воздействие агрессия России и связанные с этим санкции. На финансовом положении физических и юридических лиц также сказывается продолжающийся рост цен, отметил центральный банк Эстонии.

В то же время, эстонские банки имеют достаточно большой буфер, чтобы справиться с увеличением проблем с выплатами кредитов. При необходимости они могут предлагать клиентам платежный отпуск и одновременно с этим продолжать выдачу кредитов.

Если рост экономики замедлится в темпе согласно мартовскому прогнозу центрального банка, то уровень проблем с выплатами кредитных обязательств перед банками может увеличиться с 0,2 до 1,5%. Тем не менее это существенно ниже показателей 2008-2010 годов, когда уровень проблемных кредитов составил 7% от общего объема выданных кредитов, отметил Банк Эстонии.

Цены на недвижимость будут продолжать расти

По оценке центрального банка, количество жилищных кредитов будет стремительно увеличиваться, поскольку доходы продолжат расти и сохранится спрос на жилплощадь. Если в начале войны количество выданных жилищных кредитов сократилось, то теперь спрос на них постепенно восстанавливается.

Цены на недвижимость будут продолжать расти, поскольку появление на рынке новых жилплощадей по-прежнему ограничено из-за перебоев в поставках стройматериалов и резкого роста цен на них, отметил центральный банк.

Рост цен на недвижимость и увеличение суммы жилищного кредита может привести к росту долговой нагрузки, и при ухудшении экономических условий и увеличении процентных ставок по кредитам у людей могут возникнуть затруднения с выплатами кредитных обязательств.

Центральный банк по-прежнему готов ужесточать требования к условиям выдачи жилищных кредитов в случае, если объем кредитов продолжит быстро расти. Но сейчас потребности в этом Банк Эстонии не видит, как не видит и потребности в ужесточении действующих для банков требований к буферам капитала.

Добавлен радиосюжет корреспондента "Эхо дня" Ильи Дочара.