На прошлой неделе Раудсепп заявил, что Горхолл следует снести, поскольку его реновация и содержание налогоплательщикам не под силу.

В то же время у города есть и вариант реконструкции. В подготовленной в марте презентации для иностранных инвесторов указано, что инвестиционный проект включает многофункциональный конференц-центр, концертный зал для Эстонского национального симфонического оркестра (ERSO) и общественную досуговую зону у моря. Согласно этой презентации, центром такого нового прибрежного квартала должен стать Горхолл.

Здание, которое потенциально может быть снесено, описывается инвесторам как знаковое сооружение и архитектурная жемчужина, внешний вид которой напоминает пирамиды майя и бастионы Старого города, одновременно представляя брутализм 1970-х годов.

Согласно презентации, Таллинн готов предоставить инвестору участок и право застройки, а также прилегающие участки с правом застройки. Кроме того, возможно получение пособия от Капитала культуры на строительство концертного зала ERSO; получение пособия для крупных инвесторов от Фонда предпринимательства и инноваций; доходы могут приносить около десяти международных крупных ежегодных мероприятий, а в качестве якорного арендатора будет ERSO.

Общий объем инвестиций оценивается в 150 млн евро, из которых около 70 млн можно получить в виде инвестиционных пособий, а срок окупаемости проекта составляет около 20 лет.

Раудсепп 23 марта сообщил ERR, что Таллиннская мэрия еще не приняла окончательного решения ни о сохранении, ни о возможном сносе Горхолла.

"Главный вопрос в случае предыдущих проектов и решений заключался не в идеях или их отсутствии, а в наличии бизнес-плана и инвесторов", – пояснил он.

По его словам, одновременное рассмотрение вариантов реконструкции и сноса не означает параллельную работу с обоими планами, а речь идет о едином комплексном анализе.

"Оцениваются варианты, включая возможность реконструкции, их реализуемость, влияние и бизнес-риски, с целью прийти к обоснованному и сбалансированному решению. Этим анализом, бизнес-планом, моделью финансирования и поиском потенциальных инвесторов занимается одна и та же команда, и с дополнительными расходами эта деятельность не сопряжена", – отметил Раудсепп. 

Одной из частей анализа являются модели финансирования. По словам Раудсеппа, предыдущий опыт показывает, что в существующем виде проект не был достаточно привлекательным для частного сектора, и поэтому при крупных инвестициях следует учитывать значительную нагрузку на налогоплательщиков.

"С учетом этого не исключен и снос Горхолла с последующим строительством нового функционального здания, если не удастся найти инвестора для реконструкции. Важно найти работающее решение, и именно этим мы сейчас занимаемся, не исключая ни одного варианта", – добавил мэр.

Ожидается, что анализ будет готов к июню.

До этого момента, по словам Раудсеппа, преждевременно делать выводы по отдельным вариантам решений.

В Департаменте охраны памятников старины не считают возможным снос Горхолла, поскольку речь идет об одном из важнейших произведений модернистской архитектуры в Эстонии и здание находится под охраной как памятник архитектуры.