Председатель правления организаторов конференций Eesti Konverentsibüroo Отт Сарапуу отметил, что Таллинну, помимо нового зала для Эстонского государственного симфонического оркестра (ERSO) и филармонического камерного хора, необходим большой конференц-центр.

"Мы, кажется, последняя столица в Европе, где нет так называемого представительского зала. То же самое и с конференц-залом – мы последняя столица, где конференц-центр отсутствует и даже не находится на стадии планирования", – пояснил он.

Сарапуу уточнил, что необходим главный зал на 3000 посадочных мест и еще 20–25 залов разного размера, которые можно было бы комбинировать. Кроме того, центр должен располагать 7000 квадратных метров фойе для выставок, перемещения потоков людей и организации питания.

"Сегодня мимо Таллинна ежегодно проходят десятки конференций, которые у нас просто не помещаются. Этот список пополняется каждый месяц", – сказал он.

Например, интерес к проведению мероприятий в Таллинне проявляли, но не приехали из-за отсутствия подходящих помещений: Всемирный конгресс инноваций и технологий (2500 участников), Европейская конференция по кистозному фиброзу (1500 участников), Международный конгресс пчеловодов (3500 участников), Международный конгресс астронавтики (8000 участников) и многие другие. Экономический эффект от каждой такой конференции исчисляется миллионами евро.

Исполнительный директор организации Eesti Konverentsibüroo Кадри Кару отметила, что сектор конференций в Эстонии растет, но мог бы расти еще быстрее. Крупное мероприятие на тысячу человек, длящееся 3–4 дня, приносит гораздо больший экономический эффект, чем мероприятия на 100 или 500 участников.

"Даже для мероприятия на 500 человек нет достаточно просторного помещения, если требуется рассадка в стиле "учебный класс" и большая выставочная зона рядом. Дефицит площадей под выставки – это проблемное место и в существующих зданиях. В Котле культуры около 600–700 мест, концертный дом Alexela очень хорош, но там не хватает малых залов, выставочных площадей и площадок с ровным полом", – пояснила Кару.

По словам Сарапуу, с точки зрения организации конференций нет разницы, строить ли новое здание или реконструировать нынешний Горхолл. В случае реконструкции в части ледового холла могли бы разместиться ERSO, репетиционные залы и конференц-залы разного размера.

"Средняя часть может остаться главным залом, где, помимо прочего, можно проводить крупные концерты, live-шоу, открытие PÖFF, президентские приемы и так далее. Но можно построить и новое здание. Одно точно – это место неоспоримо лучшее, так как оно ближе всего к отелям, Старому городу и Котлу культуры", – констатировал Сарапуу.

Объем инвестиций составляет около 165 миллионов

Представитель организации отметил, что для приведения Горхолла в порядок или строительства нового здания необходимо инвестировать около 165 миллионов евро. Расчет основан на оценке, что площадь здания составляет 37 000 кв. м, а реновация одного метра стоит 4500 евро.

Сарапуу также продумал, как собрать необходимую сумму. Пятьдесят миллионов евро могла бы составить стоимость прилегающей городской земли, если ее застроить. Детальная планировка для этого имеется, а площадь территории составляет около 50 000 кв. метров.

"Учитывая различные составленные бизнес-планы, которых за 15 лет было четыре, показатель EBITDA (прибыль до вычета процентов по кредитам, налогов, износа и амортизации – прим. ред.) конференц-центра и залов мог бы составлять три миллиона евро. В общей сложности период окупаемости – 20 лет", – сказал он.

Если бы такой конференц-центр в Эстонии существовал, то, по оценке Сарапуу, ежегодно прибавлялось бы около 20 000 бизнес-туристов, которые оставляли бы в среднем в три раза больше средств за одну поездку, чем обычный турист, приехавший на отдых.

Он отметил, что для поиска достаточного применения строящимся помещениям, разумеется, нужно прилагать усилия – команда по продажам должна быть профессиональной, а выбор мероприятий – разнообразным.

"Конечно, заполнить это здание – вызов, но в то же время сегодня мы ежегодно видим десятки конференций, которые проходят мимо нас. В конечном итоге, этим нужно заниматься, оператор должен быть сильным и мотивированным", – констатировал Сарапуу.

Сарапуу подытожил, что как конференц-бюро, так и ERSO и камерный хор филармонии знают, что именно нужно и как собрать инвестиции. Таллинну нужен знаковый объект, а Эстонии – конференц-центр, поэтому дело следует довести до конца.

На этой неделе мэр Таллинна Пеэтер Раудсепп заявил, что Горхолл следовало бы снести, так как его реновация и содержание непосильны для налогоплательщика. В районе Горхолла или на его месте, в видении Раудсеппа, также должно появиться новое здание для ERSO.

Департамент охраны памятников старины считает снос невозможным, так как Горхолл является одним из важнейших шедевров архитектуры модерна в Эстонии и находится под защитой как памятник архитектуры.