Примерно 99% кредитов в Эстонии привязаны к плавающей процентной ставке, основанной на шестимесячной ставке Euribor. Впервые за долгое время эта ставка приблизилась к отметке в 2,5%, составив накануне 2,47%. Однако банковские аналитики не считают этот рост существенным.

"Это не слишком резкий рост и я бы не сильно беспокоилась по этому поводу. 2,4% – это не та ставка Euribor, которая поставила бы планы людей о покупке недвижимости на паузу. Если вернуться к тому периоду, когда эта ставка была действительно высокой, то я бы сказала, что 3,5% или даже 4% – это тот самый предел Euribor, при котором люди начинают взвешивать, покупать новое жилье сейчас или немного подождать", – прокомментировала руководитель сферы жилищных кредитов Luminor банка Хелина Кикас.

За первые 3 месяца текущего года, по словам Кикас, в банк Luminor поступило на 18% больше ходатайств на получение жилищного кредита. При этом отказ в кредите получают от 25% до 30% ходатайствующих, что является довольно обычным показателем. Не заметно снижение активности клиентов и в LHV банке. По словам макроаналитика Трийну Тапвер, пока что рост Euribor не сильно сказывается на ежемесячных платежах клиентов.

"Если сравнить нынешнюю ставку Euribor за 6 месяцев с той, что была в начале года, то в случае жилищного кредита в 100 000 евро ежемесячный платеж вырос на 10-11 евро. Но нужно отметить, что эффект роста Euribor доходит до людей не сразу. Процентная ставка фиксируется дважды в год. То есть, на тех клиентах, чьи банковские проценты будут пересмотрены совсем скоро, нынешний рост Euribor действительно отразится. А на остальных – нет", – сказала Тапвер.

По оценке руководителя сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма, нынешие заемщики крайне подкованы в части изменения процентных ставок. Всего несколько лет назад Euribor в буквальном смысле взлетел с 0 до более чем 4%, увеличив ежемесячные платежи по кредитам на сотни евро. А потому сегодняшние пока еще маргинальные изменения клиентов не пугают.

"Эти совершенно небольшие изменения Euribor с начала года не сильно отразились на числе новых ходатайств. Люди активно подают заявления на получение жилищных кредитов, в марте этот показатель остается выше среднего и большим, чем год назад. Если обычно приходит примерно 600 таких ходатайств, то сейчас – 750", – сказала Пяргма.

По разным прогнозам, к концу этого года ставка Euribor может составить до 3,2%. Однако ее изменение, по оценке экспертов, напрямую зависит от влияния Ближневосточного кризиса и, как следствие, развития событий на мировом энергетическом рынке.